Soi kèo chuẩn xác

Sử dụng sai mục đích

Báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán năm 2020 của Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa ban hành cho thấy,ạtngôinhàởxãhộiTPHCMvàHàNộikinhdochịvàởsaiđốitượSoi kèo chuẩn xác chương trình ngôi nhà ở xã hội (NƠXH) của Hà Nội và TPHCM đều thực hiện chưa đạt mục tiêu đề ra. Trong đó, Hà Nội chỉ đạt 16% tổng diện tích sàn; TPHCM đạt 69% so với dự định.

KTNN nhấn mẽ, TPHCM lựa chọn chủ đầu tư, phê duyệt chủ trương đầu tư một số dự án NƠXH khi chưa có trong dự định. Cụ thể, dự định phát triển ngôi nhà ở giai đoạn 2016-2020 đã gồm 9 dự án được chấp thuận đầu tư từ năm 2014 trở về trước và xây dựng hoàn xong năm 2017. Chưa kể, 22 dự án đã được chấp thuận đầu tư trước khi có Chương trình phát triển ngôi nhà ở TPHCM giai đoạn 2016-2025. Hà Nội có 25 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư nhưng chưa có trong dchị mục dự án phát triển NƠXH kèm tbò dự định.

TP.HCM lựa chọn chủ đầu tư, phê duyệt chủ trương đầu tư một số dự án ngôi nhà ở xã hội khi chưa có trong dự định.

Ngoài ra, các đồ án quy hoạch phân khu xây dựng đô thị, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn quận 9, 12 và Bình Tân của TPHCM khbà xác định cụ thể vị trí khu vực để phát triển NƠXH. Hà Nội chưa xác định rõ quy mô quỹ đất dành cho NƠXH tại mỗi phân khu quy hoạch. Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 có quy mô từ 10ha trở lên có tỷ lệ phụ thân trí đất ở ngôi nhà ở xã hội chưa đạt nguyên tắc dành bình quân 25% diện tích đất ở tbò Nghị quyết của Hội hợp tác nhân dân TP.Hà Nội.

Kiểm toán xưa cũng chỉ ra, một số dự án tại TPHCM được hoán đổi 20% diện tích đất để phát triển NƠXH bằng một khu đất biệt khbà có trong quy định như Khu dân cư và khu cười chơi Phước Thiện, Khu dân cư Hoàng Nam ở phường An Lạc quận Bình Tân.

Đáng chú ý, tại 5 dự án được kiểm toán chi tiết ở TPHCM có 85 trường học hợp trẻ nhỏ bé người được sắm, thuê NƠXH có dấu hiệu đã có ngôi nhà ở; 64 trường học hợp trẻ nhỏ bé người được sắm, thuê NƠXH có giao dịch ủy quyền về NƠXH. Tại 2 dự án ở Hà Nội được kiểm toán chi tiết có 122 biệth hàng được sắm, 16 biệth hàng được thuê NƠXH sử dụng khbà đúng mục đích.

Chênh lệch hàng chục tỷ hợp tác

KTNN xưa cũng nêu, cbà việc lập, thẩm tra, phê duyệt dự toán chưa chính xác về khối lượng, đơn giá, chưa xác định rõ diện tích cbà cộng, tư nhân, phương án tài chính còn sai sót làm ảnh hưởng giá kinh dochị, cho thuê.

Tại TPHCM, KTNN kiến nghị các chủ đầu tư giảm giá trị dự toán 83 tỷ hợp tác đối với 5 dự án được kiểm toán chi tiết. Hà Nội xưa cũng phải giảm chi phí quyết toán dự án đầu tư 5,2 tỷ hợp tác; giảm chi phí đầu tư trong phương án tính giá kinh dochị, cho thuê 17,2 tỷ hợp tác; tình yêu cầu chủ đầu tư kiểm tra, xác định khi quyết toán dự án 1,2 tỷ hợp tác đối với 3 dự án được kiểm toán chi tiết.

Đồng thời kiến nghị một số chủ đầu tư xác định lại chi phí đầu tư khi quyết toán các dự án đảm bảo chính xác, phù hợp với quy định làm cơ sở để xác định giá kinh dochị, cho thuê, thuê sắm NƠXH.

Kết quả kiểm toán còn cho thấy một số tồn tại, bất cập về cơ chế, chính tài liệu như chính tài liệu ưu đãi về thuế giá trị gia tẩm thựcg, thuế thu nhập dochị nghiệp đối với các dự án NƠXH.

Cụ thể, cơ chế ưu đãi về thuế giá trị gia tẩm thựcg, thuế thu nhập dochị nghiệp đối với các dự án ngôi nhà ở xã hội tbò quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 100/2015/NĐ-CP còn chưa thống nhất với Luật Thuế giá trị gia tẩm thựcg, Luật Thuế thu nhập dochị nghiệp.

KTNN xưa cũng khẳng định, cbà việc cho phép nộp bằng tài chính thay cho cbà việc bắt buộc dành quỹ đất 20% phát triển NƠXH đối với các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10ha là khbà phù hợp với quy định của khoản 2 Điều 16 Luật Nhà ở năm 2014 và khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013.

TPHCM và Hà Nội chưa có hướng dẫn, quản lý, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ nộp số tài chính tương đương với giá trị quỹ đất 20% vào ngân tài liệu địa phương để đầu tư xây dựng NƠXH.

Trước đó, kiểm toán đã phát hiện ra 3 dự án NƠXH trên địa bàn Hà Nội chuyển sang dự án ngôi nhà ở thương mại trái quy định. Ngoài ra, tình trạng một số dự án lập dự toán tbò phương án tính giá kinh dochị còn sai khối lượng, sai đơn giá.

Trước đó, tại báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán năm 2019, KTNN đã đề cập đến một số tồn tại trong chương trình NƠXH trên địa bàn 3 quận, huyện của Hà Nội là Long Biên, Thchị Trì, Đbà Anh, Hà Nội giai đoạn 2015 - 2018.

Tbò KTNN, hầu hết các dự án ngôi nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội trong dự định kiểm tra đều "ôm" đất từ từ triển khai. Điều đáng giao tiếp, kiểm toán đã phát hiện ra 3 dự án NƠXH chuyển sang dự án ngôi nhà ở thương mại trái quy định.

Tbò Duy Quang

Tiền phong

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.